1. Między małżonkami

Często spotykany przypadek to podział majątku wspólnego małżonków. Dochodzi do niego m.in. po rozwodzie, separacji, śmierci jednego z małżonków lub ustanowieniu rozdzielności majątkowej - sądownie lub notarialnie.

2. Między spadkobiercami

Współwłasność bardzo często powstaje w wyniku dziedziczenia. Rodzeństwo lub inni członkowie rodziny otrzymują nieruchomość w spadku i stają się jej współwłaścicielami. Każdy ze spadkobierców ma prawo żądać działu spadku i zniesienia współwłasności, aby np. sprzedać nieruchomość albo przyznać ją jednemu z nich z obowiązkiem spłaty pozostałych - podział w naturze lub za spłatami. 

3. Między innymi współwłaścicielami nie spadkobiercami

Do współwłasności dochodzi także wtedy, gdy kilka osób kupuje wspólnie dom, działkę czy samochód (no w czasie związku partnerskiego). W takim przypadku każdy współwłaściciel może w dowolnym momencie żądać zniesienia współwłasności – albo w drodze umowy, albo przed sądem.

Jak można znieść współwłasność?

Prawo przewiduje trzy główne sposoby:

• podział fizyczny rzeczy – w naturze poprzez podzilenie na części

• przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych,

• sprzedaż rzeczy i podział uzyskanej kwoty.

Podział majątku i zniesienie współwłasności może nastąpić zarówno w drodze porozumienia, jak i przed sądem. Czasem wymagana jest konkretna szczególna forma porozumienia tj akt notarialny np przy podziale nieruchomości. Jak się do tego zabrać, jaki spsoób podziału najlepiej wybrać a może jaki jest tylko możliwy w Twojej sytuacji warto skonsultowac z prawnikiem bowiem podziały niosą ze sobą liczne pułapki i zawirowania.